Villa te koop€ 425.000

Geel - Luxemburglaan 27

Uniek gelegen villa op een prachtig zuid-west gericht perceel van 17a10ca.

Deze villa is in nieuwbouwstaat, ze werd volledig gestript en heropgebouwd met hoogwaardige materialen.

Via de inkomhal met apart gastentoilet komen we terecht in de leefruimte met ruime open keuken, deze werd afgewerkt met composiet werkblad en is volledig ingericht met alle moderne toestellen. Aanpalend aan de zithoek werd er een ruimte gecreëerd die momenteel gebruikt wordt als bureel maar ook perfect als speelhoek kan ingevuld worden.
Aan de voorzijde werd er een extra gelijkvloerse slaapkamer of bureau voorzien met daar achter een 2e badkamer, afgewerkt met inloopdouche met wandverwarming.
Langs de keuken bereiken we de berging met wasplaats die ook toegang biedt tot de inpandige garage (25m²).
Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met ligbad, badmeubel en toilet. Op de nachthal is een luik voorzien naar de zolderverdieping van ca. 70m².
Grote tuin met zonnig terras over de ganse breedte van de woning.
De villa wordt verkocht in huidige staat en heeft nog een laatste hand nodig om het verder af te werken.

Bijzonderheden:
- automatische poort
- veel lichtinval
- luxe materialen
- ZW-oriëntatie
- doodlopende straat
- perceelbreedte 30m
- zonneboiler
- vloerverwarming
- voorzieningen voor domotica en warmtepomp




Minder

Algemeen

Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten
Garage
Ja, 1

Indeling

Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
18 m²
Slaapkamer 5
13 m²
Zolder
70 m²

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.710 m²
Bewoonbare oppervlakte
261 m²
Breedte aan straatkant
30 m

Ligging

Luxemburglaan 27, 2440 Geel
Buurt
Residentiële wijk

Downloads

Financieel

Prijs
€ 425.000
Kadastraal inkomen
€ 1.569
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Energie

321
EPC
321 kWh/m²
EPC Certificaat
20161227-0001921474-1
Type beglazing
Dubbele beglazing
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Vloerverwarming
Verwarming
Individueel

Stedenbouw

Bestemming
Woonpark
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied