location iconOevelseweg 33, 2250 Olen

Prachtige renovatiekans: ruime woning met veel potentieel!

€ 225.000

bedrooms 3
grond oppervlakte 545 m²
oppervlakte 145 m²

Beschrijving

Prachtige renovatiekans: ruime woning met veel potentieel!

Heb je altijd al gedroomd van het creëren van jouw perfecte thuis? Dit is jouw kans! Deze te renoveren woning biedt een schat aan mogelijkheden en bevindt zich op een gunstige locatie, klaar om omgetoverd te worden tot een oase van comfort en stijl.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer met aansluitend een thuiswerkruimte, speel- of hobbykamer. De keuken is apart en heeft nog eens een aparte eetkamer. Er is een veranda met zicht op de tuin. De badkamer is eveneens gelijkvloers en voorzien van douche-/badcombinatie, lavabo en toilet.

Op de verdieping treffen we 2 slaapkamers en een ruimte die momenteel gebruikt wordt als bergzolder, waar eveneens nog 2 grote kamers bijgemaakt kunnen worden. 

Er is eveneens een kleine kelder en in de tuin zijn nog 2 garages. 

Renovatie biedt de kans om jouw persoonlijke stempel op de ruimtes te drukken, met moderne voorzieningen en stijlvolle afwerkingen die perfect aansluiten bij jouw levensstijl.
Met een beetje creativiteit en vakmanschap kunnen de ruimtes van deze woning worden getransformeerd tot een adembenemende woonkamer, gezellige slaapkamers, functionele thuiswerkruimte of hobbykamer en een keuken die het hart van jouw huis zal zijn. 

Bovendien is de ligging van deze woning ideaal: centraal, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca en een vlotte verbinding naar de E313 snelweg of industrieterreinen van Geel en Herentals. 

Of je nu een starter bent op de huizenmarkt, een gezin dat op zoek is naar meer ruimte, of een investeerder die meerwaarde wil creëren, deze woning biedt voor ieder wat wils.

Neem contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak op 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte545 m²
Bewoonbare oppervlakte145 m²
Oriëntatiezuidoosten
Slaapkamers3
Badkamers1
Wc's1
GarageJa
KeukenJa
Slaapkamer 115 m²
Slaapkamer 214 m²
Slaapkamer 39 m²
TuinJa
TerrasJa

Details

Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingstookolie cv
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 225.000
KI€ 421

Omgeving

Orientatie voorgevel west
Orientatie achtergevel oost

EPC

EPC 815 kWh/m²
EPC klasse F
EPC code 20240210-0003139036-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 02/14/2024 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

EPC

Nathalie Engelen
Vastgoedexpert
BIV: 513.761

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Nathalie, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationPas D/2.02, 2440 Geel

Residentie Moulart Blok D

€ 354.900
bedrooms 2
oppervlakte 108.54 m²
icon locationGoorakker , 2440 Geel

Laatste energiezuinige halfopen bebouwing

€ 395.000
bedrooms 3
grondoppervlakte 401 m²
oppervlakte 156 m²
icon locationZammelseweg 92, 2440 Geel

Ruime woning met polyvalente ruimte en 4 slaapkamers

€ 435.000
bedrooms 4
grondoppervlakte 930 m²
oppervlakte 335 m²

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte