Unieke opbrengsteigendom in KMO-zone!

Beschrijving

Unieke opbrengsteigendom in KMO-zone! 

Bent u op zoek naar een interessante investeringsmogelijkheid in een KMO-zone? Dan is deze opbrengsteigendom precies wat u zoekt! 
Met een perceel van maar liefst 78a42ca en een ruime hal van 4370 m², biedt dit pand tal van mogelijkheden voor verschillende soorten bedrijven.

Momenteel zijn de gebouwen volledig verhuurd aan 3 verschillende bedrijven.
Het betreft huurcontracten dewelke reeds enkele jaren lopen en elk zijn afgesloten voor termijnen van 3-6-9 jaren.
M.a.w. wanneer men zelf geen behoefte heeft om de gebouwen te gebruiken, is men verzekerd van een bijzonder lucratief jaarlijks “netto-rendement” van > 6%!!

De logistieke hal (vrije hoogte van 8 meter) beschikt bovendien over 6 individuele kantoorunits met elk een oppervlakte 103 m², verdeeld over 2 verdiepingen, hetgeen ideaal is voor bedrijven die behoefte hebben aan kantoorruimte.

Er zijn bovendien 2 loskades (één aan elke voorzijde van het gebouw) en 3 sectionale poorten (2 aan elke voorzijde en één aan de achterzijde) voorzien aan het gebouw.

Het gebouw dateert van 1996 en is bijzonder goed onderhouden, hetgeen ervoor heeft gezorgd dat het gebouw momenteel voldoet aan alle moderne eisen.

Bovendien is er parkeergelegenheid voor minstens 30 voertuigen voorzien rondom het gebouw!

Aarzel niet langer en contacteer ons voor meer info op het nummer 014 58 02 08 of via info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte7842 m²

Bewoonbare oppervlakte4370 m²

Details

Bouwjaar1996

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 3.000.000

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingIndustriegebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)

overstromingsgevoelig: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)

p-score: D

g-score: D