Schatting
location iconVlinderstraat , 3945 Tessenderlo-Ham

Zeer ruime en goed onderhouden villa

€ 525.000

bedrooms 5
grond oppervlakte 1756 m²
oppervlakte 260 m²

Beschrijving

Charmante villa te Ham.

Droomt u van een stijlvolle woning met ruimte, comfort en een ideale ligging? Kom dan een kijkje nemen naar deze parel.

We komen de woning binnen via de inkomhal met ingemaakte kasten en lopen zo door naar de volledig ingerichte en kwalitatieve keuken. De woonkamer, met zithoek en eetkamer is zeer ruim en via de schuifraam kan je naar het zuid gerichte terras met zicht op de reusachtige tuin.

Op de eerste verdieping vinden we 5 slaapkamers en een overloop die door de natuurlijke lichtinval perfect als bureauruimte kan dienen.

Tevens is er nog een zolderruimte die eventueel kan ingericht worden als extra slaapkamers of hobbyruimte.
De woning is ook volledig onderkelderd en dient vandaag als werkplaats en opslagruimte.

Buiten hebben we een groot terras met zicht op de prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin. Achteraan de tuin is er een tuinhuis en naast de woning is er een losstaande garage. Ook is er reeds een laadpaal voorzien!

Gelegen op een boogscheut van de E313 afrit Ham, perfect voor een vlotte verbinding. Rustig en residentieel, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en natuur.

Dit is een unieke kans om te genieten van comfort en rust op een toplocatie. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Indeling

Grondoppervlakte1756 m²
Bewoonbare oppervlakte260 m²
Gevelbreedte15 m
Slaapkamers5
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
TerrassenJa
GarageJa
BuitenparkingJa
Verdiepingen2
Woonkamer50 m²
KeukenJa
Slaapkamer 127 m²
Slaapkamer 224 m²
Slaapkamer 317 m²
Slaapkamer 413 m²
Slaapkamer 513 m²
Garage32 m²
TuinJa
TerrasJa
Terras45 m²

Details

Bouwjaar1997
KeukenJa, VS volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, douche
Ramenhout
Dubbele beglazingJa
Beglazingthermische en akoestische onderbreking
Verwarmingindividueel
Type verwarmingstookolie cv
AircoJa
Aircobadkamer
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 525.000
KI€ 1564

Omgeving

Buurt landelijk
Orientatie voorgevel noordwesten
Orientatie achtergevel zuidoosten
Orientatie terras zuidoosten
Omgeving - winkels Ja, 2000 m
Omgeving - scholen Ja, 250 m
Omgeving - openbaar vervoer Ja, 150 m
Omgeving - sportcentrum Ja, 1500 m
Omgeving - autostrade Ja, 2000 m

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
195 kWh/m²
EPC 195 kWh/m²
EPC klasse B
EPC code 20231031-0003027786-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 11/03/2023 00:00
Blanco asbestattest beschikbaar Ja

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A

Documenten

EPC

Jan Thiels
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte