Instapklaar, energiezuinig gelijkvloers app met tuin/terras!

Beschrijving

Instapklaar en energiezuinig gelijkvloers app met 2 slpk en tuin/terras!

Dit appartement is prima gelegen in Geel-Elsum, op wandel- en fietsafstand van het centrum en met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten via de Zuiderring.

Bij binnenkomst via de inkomhal met gastentoilet bereik je de open leefruimte. Deze ruimte bestaat uit een gezellige zithoek, een eethoek en een moderne open keuken, volledig uitgerust met een vaatwasser, elektrische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte.
Naast de keuken is er een praktische berging met voorziening wasmachine/droogkast en cv-ketel.

De nachthal geeft toegang tot de twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche, wastafel, extra toilet en voldoende opbergmogelijkheden (dressingkast).

Het grote schuifraam leidt naar een ruim terras en tuin, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Een extra troef is de ruime dubbele garage achteraan de tuin, die verplicht bij aan te kopen is voor € 30.000. Hier is regenwater, elektriciteit, automatische poort en bekabeling voorzien ifv een laadpunt voor de wagen.

Troeven:
- zeer energiezuinig (label A, Epeil 36), zonnepanelen aanwezig en elektriciteit conform
- instapklaar en prima onderhouden
- leuke tuin met terras en ruime garage

Maak snel uw afspraak via info@immovl.be of 014 58 02 08.

Indeling

Bewoonbare oppervlakte88 m²

Oriëntatiezuid

Slaapkamers2

Badkamers1

Douches1

Wc's1

WasplaatsJa

GarageJa

KeukenJa

Garage34 m²

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar2016

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenthermisch aluminium

Dubbele beglazingJa

Beglazingthermische en akoestische onderbreking

Type verwarmingvloerverwarming

Voorzieningen voor gehandicaptenJa

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 299.000

KI€ 931

Omgeving

Buurt centraal

Buurt zonnekant

Omgeving - winkels Ja, 500 m

Omgeving - scholen Ja, 500 m

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Gas Ja

Riolering Ja

EPC

EPC 61.31 kWh/m²

EPC klasse A

EPC code 13008-G-2015/00102/EP03093/A763/D01/SD004

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)

overstromingsgevoelig: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)

p-score: D

g-score: D

Documenten

EPC