Schatting
location iconMeerlaarstraat 60, 2430 Laakdal

Ruime karaktervolle woning met zuidgerichte tuin.

€ 349.000

bedrooms 3
grond oppervlakte 901 m²
oppervlakte 190 m²

Beschrijving

KIJKDAG: Kom op zaterdag 8 februari deze woning ontdekken.
Vrijblijvend welkom tussen 10u en 12u, reserveren is niet nodig.

Ruime karaktervolle woning met zuidgerichte tuin.

We betreden deze ruime en karaktervolle woning via de inkomhal om zo door te gaan naar de leefruimte. Hier hebben we een gezellige zithoek met tussenin een open haard en vervolgens de eethoek. Apart van deze ruimte is er nog een extra eetkamer (3D voorbeeldkeuken) gekoppeld aan de keuken. Deze is voorzien van het standaard comfort. Achterliggend hebben we reeds een gerenoveerde badkamer, voorzien van groot ligbad, inloopdouche, lavabo met ingemaakte kasten en toilet. Via een tussensas is er toegang naar het terras en de achterliggende bureauruimte met zicht op de tuin. Ook is er een voorraadkelder voorzien.

Gaan we door naar het nachtgedeelte, dan hebben we hier drie ruime slaapkamers alsook een extra nachttoilet. Ook hebben we hier de toegang naar de zolder via een zolderluik.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een deels overdekt terras met prachtig zicht op de tuin en de langs rechts gekoppelde ruime garage. Hier is plaats voor een wagen en ook nog extra werkruimte indien nodig.

Op vlak van ligging zitten we hier centraal, kortbij het centrum van Vorst Meerlaar en met scholen en winkels binnen handbereik. Ook de goede verbinding naar de omliggende gemeenten en de E313 zijn hier zeker een meerwaarde.

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte901 m²
Bewoonbare oppervlakte190 m²
Oriëntatiezuid
Slaapkamers3
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
TerrassenJa
GarageJa
BuitenparkingJa
BinnenparkingJa
Verdiepingen2
TuinJa
TerrasJa
Terras20 m²

Details

Bouwjaar1961
Renovatiejaar2022
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 349.000

Omgeving

Buurt Open ligging
Buurt centraal
Orientatie voorgevel noord
Orientatie achtergevel zuid
Orientatie terras zuid

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
501 kWh/m²
EPC 501 kWh/m²
EPC klasse F
EPC code 20240903-0003359991-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 10/30/2024 00:00
Asbestattest omschrijving Niet-asbestveilig

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

EPC

Gunther Verschaeren
Vastgoedexpert
BIV: 517.075
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte