Instapklare, energiezuinige woning met tal van troeven!

Beschrijving

Ontdek deze instapklare, energiezuinige woning met tal van troeven!

Toplocatie!
Deze prachtige open bebouwing bevindt zich op wandel- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt (Spar, Alma), bakker, apotheek, sportfaciliteiten (padel, tennis, voetbal), dierenarts, dokterspraktijk, frituur, kleuter- en basisschool, gezellige eetadresjes, …
Daarnaast geniet u van de nabijheid van recreatiegebied De Keiheuvel (fantastisch voor kinderen) én natuurgebied De Most – een absolute trekpleister voor wandelaars, lopers, mountainbikers en natuurliefhebbers. Ook de E313 en E34 zijn vlot bereikbaar.
Bekijk zeker de 3D virtuele tour en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

✨ Enkele absolute troeven op een rijtje:
• Zeer energiezuinig: uitgerust met geothermische warmtepomp, zonnepanelen, balansventilatie (systeem D), vloerverwarming én vloerkoeling – comfort in elk seizoen!
• Vrijstaande woning op een perceel van 868 m², volledig omheind – privacy en veiligheid verzekerd.
• Stijlvolle open keuken met zicht op de tuin, volledig ingericht met kwalitatieve AEG-toestellen.

• Twee volwaardige badkamers:
o 1ste badkamer met ruim ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
o tweede badkamer, ideaal voor kinderen of gasten

• Veel opbergruimte: praktische berging en inkomhal, beiden met ingemaakte kasten.
• 3 ruime slaapkamers, plus een zolder van 60 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamers of hobbyruimte.
• 2 aparte toiletten (boven en beneden) en een volwaardig bureau op het gelijkvloers – ideaal voor thuiswerk.
• Grote garage (38 m²) met sectionale poort, aangelegde oprit, zonnig terras en verzorgde tuin.
• Regenwaterput van 7500 liter

Wenst u meer info over deze woning of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer 014300208 of contacteer de dossierverantwoordelijke Tom Vanruysseveldt op het nummer 0492439392 (whatsapp mogelijk) en wij helpen u graag verder!!

Indeling

Grondoppervlakte868 m²

Bewoonbare oppervlakte269 m²

Slaapkamers3

Badkamers2

GarageJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar2024

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 735.000

KI€ 1926

EPC

12 kWh/m²

EPC 12 kWh/m²

EPC klasse A

EPC code 13025-G-OMV_2022008992/EP06281/A001/D01/SD001

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningVerkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: B

g-score: A

Documenten

A_Mol Sint-Jozefslaan 13_EPC_front.pdf