Charmante gelijkvloerse woning met prachtige poolhouse.

Beschrijving

Charmante gelijkvloerse woning met prachtige poolhouse.

We betreden deze karaktervolle en charmante woning via de inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire. Om zo verder door te lopen naar de ruime leefruimte, met in de zithoek een grote haard met kachel en de eethoek met directe verbinding naar de keuken. Deze is voorzien van het standaard comfort en heeft tevens ook een ontbijthoek.

Gaan we vervolgens door naar het nachtgedeelte, hebben we hier 3 slaapkamers en een badkamer. Die voorzien is van bad, douche, lavabo en toilet.

Achterliggend hebben we ook nog een ruime garage met automatische poort en ruimte met voorzieningen voor was- en droogkast.

Zetten we een stap in de volledig aangelegde tuin, hebben we hier verschillende terrassen, een ruim tuinhuis(werkhuis) en een schitterend afgewerkte poolhouse met extra zonneterras. Deze kan helemaal open worden gezet en heeft een gezellige tv-hoek en snookerzaal.

Op vlak van ligging zitten we hier in een rusitge residentiële wijk binnen de dorpskern van Klein Vorst (Laakdal), met scholen en winkels op wandelafstand. Ook de goede verbinding naar de omliggende gemeenten en de E313 zijn hier zeker een meerwaarde.

Troeven:
- Karaktervolle en charmante woning!!!
- Zonnepanelen 5100 KwP
- Prachtig poolhouse
- Volledig aangelegde tuin

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013 66 62 08.

Indeling

Grondoppervlakte772 m²

Bewoonbare oppervlakte165 m²

Slaapkamers3

Badkamers1

GarageJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar1982

BadkamerJa, douche en zitbad

Dubbele beglazingJa

Verwarmingindividueel

Type verwarminggas

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 330.000

KI€ 837

EPC

299 kWh/m²

EPC 299 kWh/m²

EPC klasse C

EPC code 20241221-0003487859-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 12/22/2024 00:00

Asbestattest omschrijving Niet-asbestveilig

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningVerkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

p-score: B

g-score: B

Documenten

EPC Vastgoedinformatie