Luxueuze tweewoonst voor gemengd gebruik

Beschrijving

Welkom in deze prachtige villa, gelegen in een rustige en groene omgeving in Heverlee. Gebouwd in 1992, maar met een moderne uitstraling en tot in de puntjes onderhouden met kwaliteitsvolle materialen.

Dankzij de twee aparte ingangen is deze woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of als tweewoonst wenst te gebruiken.
Bij binnenkomst word je ontvangen in een indrukwekkende inkomhal die uitkomt op het woongedeelte. De ruime woonkamer met open haard baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds – een plek waar het heerlijk vertoeven is.
Buiten geniet je in alle privacy van de zuidwest-georiënteerde tuin, waar de jacuzzi een ultieme ontspanning biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom, drie ruime slaapkamers met eigen lavabo, een douchekamer en een volledig uitgeruste badkamer. Daarnaast zijn er twee extra ruimtes die zowel via het privé- als het professionele gedeelte bereikbaar is.
De ruime zolderverdieping, biedt tal van mogelijkheden: een extra leefruimte, atelier of werkruimte.

Deze villa combineert comfort, luxe en functionaliteit en is een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning!

Indeling:
- ruime inkomhal met apart toilet
- lichtrijke woonkamer met open haard, aparte tv-hoek en eetplaats
- volledig ingerichte keuken (Grietens Concept) met gezellige ontbijthoek
- toegang tot de kelder
- inpandige dubbele garage met nieuwe sectionale poort
- professionele ingang met kantoorruimte

Eerste verdiep
- masterbedroom
- drie slaapkamers voorzien van eigen lavabo
- douchekamer
- uitgerust badkamer
- 2 extra slaapkamers/ kantoorruimte

Tweede verdiep:
- volledig afgewerkt zolderverdiep

Troeven:
- prachtige villa met een bewoonbaar oppervlakte van 660m²
- EPC B
- zuidwest-georiënteerde tuin
- ideale woonst voor gecombineerd gebruik - woon/ werk

Hebt u interesse in deze woning? Aarzel niet en neem contact op met IMMO VL op 014 58 02 08 of via info@immovl.be

Indeling

Grondoppervlakte1020 m²

Bewoonbare oppervlakte666 m²

Oriëntatiezuidwesten

Slaapkamers6

Badkamers2

Wc's3

WasplaatsJa

GarageJa

BuitenparkingJa

BinnenparkingJa

Woonkamer74 m²

Slaapkamer 122 m²

Slaapkamer 217 m²

Slaapkamer 315 m²

Slaapkamer 415 m²

Garage32 m²

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar1993

BadkamerJa, douche en ligbad

Ramenaluminium

Dubbele beglazingJa

Verwarmingindividueel

Type verwarminggas cv

GemeubeldNee

Ruimte vrij beroepJa

Financieel

Prijs € 1.495.000

KI€ 3874

Omgeving

Buurt stadsrand

Buurt villa wijk

Orientatie voorgevel oost

Orientatie achtergevel zuidwesten

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Gas Ja

EPC

197 kWh/m²

EPC 197 kWh/m²

EPC klasse B

EPC code 20241210-0002757903-RES-2

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 07/05/2023 00:00

Asbestattest omschrijving Niet-asbestveilig

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingNiet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemmingNiet meegedeeld

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningVerkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Documenten

Bodemattest Asbestattest Vastgoedinformatie EPC-attest