Schatting
location iconKabienstraat 17, 2431 Laakdal Veerle

Ruime volledig onderkelderde gelijkvloerse woning.

€ 349.000

bedrooms 3 oppervlakte 154m² grondoppervlakte 923m²

Beschrijving

Ruime volledig onderkelderde gelijkvloerse woning.

We betreden deze rustig gelegen gelijkvloerse woning langs de linkse zij-ingang, om uit te komen in de ontvangsthal met gastentoilet. Deze geeft toegang naar het ruime en lichtrijke leefgedeelte. Deze bestaat uit een werkhoek, een zitkamer en een eetkamer met connectie naar de keuken en het achterliggende terras. De keuken is voorzien van alle hedendaags comfort (vaatwasser, frigo, microgolfoven, fornuis). Achter de keuken is er nog een berging met ingemaakte kasten, die tevens toegang geeft naar de kelder, de zolder en naar buiten.

Gaan we vervolgens door naar het nachtgedeelte, hebben we hier 3 slaapkamers en een badkamer (bad, douche en dubbele lavabo).

De ganse woning is tevens onderkelderd en deze is onderverdeeld in een koele berging, wasplaats, werkplaats, bergplaats, stookplaats en een ruime garage voor meerdere wagens.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een volledig aangelegde westelijke tuin met verschillende terrassen, waar het heerlijk vertoeven is.

Op vlak van ligging zitten we hier in een rustige straat net achter het centrum van Veerle-Laakdal. Ook is er een goede verbinding naar de omliggende gemeenten en de E313.

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte923 m²
Bewoonbare oppervlakte154 m²
Gevelbreedte10 m
Oriëntatiewest
Slaapkamers3
Badkamers1
WasplaatsJa
TerrassenJa
GarageJa
BuitenparkingJa
BinnenparkingJa
Verdiepingen1
KeukenJa
Garage30 m²
TuinJa
TerrasJa
Terras40 m²

Details

Bouwjaar1980
Renovatiejaar2015
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenhout
Dubbele beglazingJa
Beglazingthermische onderbreking
Type verwarmingstookolie cv
AircoJa
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 349.000
KI€ 909

Omgeving

Buurt residentiële wijk
Buurt stadskern
Orientatie voorgevel oost
Orientatie achtergevel west
Orientatie terras zuid
Orientatie terras 2 west

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
421 kWh/m²
EPC 421 kWh/m²
EPC klasse E
EPC code 20251001-0003694826-RES-2

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 09/30/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

EPC

Gunther Verschaeren
Vastgoedexpert
BIV: 517.075
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte