Uniek Vastgoed met Tal van Mogelijkheden!

Beschrijving

Te Koop in Balen-Olmen – Uniek Vastgoed met Tal van Mogelijkheden!

📍 Locatie: Balen-Olmen

📐 Perceeloppervlakte: ca. 2.000 m²

🏡 Vraagprijs inclusief naastliggende bouwgrond

Bent u op zoek naar een uniek vastgoed met karakter, ruimte én potentieel? Dan is dit eigendom in Balen-Olmen precies wat u zoekt!

Op een prachtig perceel van maar liefst 2.000 m² bevindt zich een authentieke langgevelboerderij, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. De boerderij biedt renovatiemogelijkheden voor wie houdt van charme en landelijke stijl.

Maar ook voor projectontwikkelaars of bouwlustigen is dit een ware opportuniteit!

De brede straatkant van 52 meter biedt uitzonderlijke mogelijkheden:

✅ Inclusief naastliggende bouwgrond

✅ Mogelijkheid tot 3 bouwloten voor open bebouwing (mits afbraak van de bestaande woning)

✅ Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen

Of u nu droomt van een karaktervolle renovatie, een ruime woning met tuin, of een kleinschalig verkavelingsproject – deze eigendom heeft het allemaal.

🔑 Troeven op een rijtje:

• Groot perceel met veel straatbreedte
• Authentieke langgevelboerderij
• Renovatie- én verkavelingspotentieel
• Inclusief naastliggende bouwgrond
• Mogelijkheid tot 3 afzonderlijke bouwpercelen
• Rustige ligging in het groene Balen-Olmen

📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie.

Dit is een buitenkans die u niet wil missen!

Indeling

Grondoppervlakte2000 m²

Bewoonbare oppervlakte133 m²

Slaapkamers3

Badkamers1

Details

Bouwjaar1943

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 425.000

KI€ 346

EPC

815 kWh/m²

EPC 815 kWh/m²

EPC klasse F

EPC code 20250904-0003678686-RES-1

Asbestattest

Asbestattest datum 09/05/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: B

g-score: B

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen