Schatting
location iconGrensstraat 28, 2230 Herselt

Unieke authentieke langgevelhoeve op uitzonderlijk perceel.

€ 895.000

bedrooms 4 oppervlakte 234m² grondoppervlakte 19921m²

Beschrijving

Unieke authentieke langgevelhoeve in Herselt, gelegen aan de Grensstraat, op een uitzonderlijk perceel van 19.921m² met een bruikbare oppervlakte van 234m². Een zeldzaamheid in de regio.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, berging, wasplaats, slaapkamer, badkamer, toegang kelder en inpandige garage.
1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, gastenkamer (bureau), badkamer (bad, douche, wc, sauna en rustruimte).
Buitenruimte: prachtige aaneengesloten weilanden, oprit, ruime aangelegde tuin met bijgebouw voorzien van speksteenhaard en open karakter.

Deze prachtige Kempische hoeve is gelegen in Herselt waar enkel plaatselijk verkeer komt!
Vlakbij vinden we Averbode Bos en Heide waar het aangenaam wandelen en fietsen is.
Alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen, ...) zijn vlot bereikbaar en er is tevens een vlotte aansluiting naar de omliggende gemeenten.

Troeven:
- Authentiek!
- Ruim perceel van 19.921m²
- Vloerverwarming
- 24 Zonnepanelen 8880 KwP: jaar
- Bijgebouw voorzien van speksteenkachel

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte19921 m²
Bewoonbare oppervlakte234 m²
Gevelbreedte23.54 m
Oriëntatienoord
Slaapkamers4
Badkamers2
Wc's3
WasplaatsJa
TerrassenJa
GarageJa
BuitenparkingJa
BinnenparkingJa
KeukenJa
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar1995
Renovatiejaar2000
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenhout
Dubbele beglazingJa
Beglazingthermische onderbreking
Type verwarmingvloerverwarming
AlarmJa
Geventileerde ruimte1
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 895.000
KI€ 1230

Omgeving

Buurt landelijk
Buurt rustig
Orientatie voorgevel zuid
Orientatie achtergevel noord
Orientatie terras zuid
Orientatie terras 2 noord

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
224 kWh/m²
EPC 224 kWh/m²
EPC klasse C
EPC code 20251119-0003735270-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 11/19/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningGeen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
VoorkooprechtVoorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: B
g-score: A

Documenten

EPC

Gunther Verschaeren
Vastgoedexpert
BIV: 517.075
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte