Schatting
location iconWeversberg 46/1, 2450 Meerhout

Instapklaar handelspand met woonst!

€ 295.000

bedrooms 3 oppervlakte 290m² terras 18m²

Beschrijving

Instapklaar handelspand met woonst!

Dit pand is gelegen vlakbij het centrum van Meerhout en werd gebouwd in 1950. Weliswaar is er in 2010 een grondige renovatie uitgevoerd waardoor dit resulteert in een fantastische verhaal.

Gelijkvloers (130m²): handelsruimte/winkel met atelier, wc, kitchenette, opslagruimte/berging (cv ketel gas) en deels kelder. Vloeren afgewerkt in gepolierde beton.
Afgelopen jaren activiteit als fietsenwinkel.

1e en 2e verdieping (165m²): Woonst met leefruimte en open keuken. Badkamer met douche, apart toilet. Wasplaats/berging met cv ketel op aardgas. 3 ruime slaapkamers.
Buiten: ruim terras van 18m².
Het appartement is bereikbaar via een aparte toegang en momenteel nog verhuurd. Deze woonst komt vrij vanaf 1 maart 2026.

Troeven:
- gerenoveerd en instapklaar (2010)
- toplocatie op invalsweg vlakbij het centrum
- gunstig epc (label B), asbestveilig

Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Maak dan uw afspraak via info@immovl.be of 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte140 m²
Bewoonbare oppervlakte290 m²
Gevelbreedte10 m
Slaapkamers3
Badkamers1
Wc's2
KeukenJa
TerrasJa
Terras18 m²

Details

Bouwjaar1950
Renovatiejaar2010
Ramenpvc
Dubbele beglazingJa
Type verwarminggas cv
AlarmJa
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 295.000
KI€ 1741

Omgeving

Buurt stadskern
Buurt centraal
Omgeving - winkels Ja, 200 m
Omgeving - scholen Ja, 200 m
Omgeving - sportcentrum Ja, 1500 m
Omgeving - autostrade Ja, 6000 m

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
151 kWh/m²
EPC 151 kWh/m²
EPC klasse B
EPC code 20251016-0003711476-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 10/23/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
p-score: B
g-score: B

Documenten

Meerhout Weversberg 46_EPC handel front.pdf Meerhout Weversberg 46_asbestattest handel.pdf Meerhout Weversberg 46_EPC appartement FRONT.pdf Meerhout Weversberg 46_asbestattest appartement.pdf

Hans Wouters
BIV: 509.318
+32 14 58 02 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte