Ruime villa in rustige straat met centrale ligging

Beschrijving

Deze ruime en instapklare villa, gelegen in een rustige straat met een uitstekende bereikbaarheid, biedt maar liefst 296 m² bewoonbare oppervlakte. De woning werd gebouwd in 2009 en bevindt zich op een perceel van 7a 70ca. Dankzij het gunstige EPC en de praktische indeling is dit de ideale gezinswoning.

Indeling:
- Lichtrijke inkomhal met vide
- Ruime open leefruimte met eetplaats
- Volledig uitgeruste keuken
- Veranda met zicht op de tuin
- Ruime wasplaats en extra berging
- Bureauruimte met diverse mogelijkheden (thuiswerk, hobbyruimte, extra slaapkamer)
- 3 volwaardige slaapkamers (momenteel opgedeeld in 6 slaapkamers waarvan één met ensuite dressing)
- Badkamer met ligbad en douche
- 2 aparte toiletten (1 boven en 1 beneden)
- dressing
- Grote carport voor wagen en fietsen
- Volledig voorzien van onderkeldering

Extra troeven:
- Ideaal voor gezinnen met kinderen
- Ruim perceel met veel buitenruimte
- Gemeentelijk speelplein achter de woning, bereikbaar via een poortje
- Vlotte verbinding naar het centrum van Scherpenheuvel en de oprit van de E314
- Gunstig EPC: 115 kWh/m²/jaar
- Elektriciteit AREI-conform

Interesse?
Maak snel uw afspraak via 013 66 62 08 of via info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte770 m²

Bewoonbare oppervlakte296 m²

Slaapkamers3

Badkamers1

KeukenJa

Slaapkamer 120 m²

Slaapkamer 218 m²

Slaapkamer 311 m²

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar2009

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, douche en ligbad

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarminggas cv

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 559.000

KI€ 1595

EPC

115 kWh/m²

EPC 115 kWh/m²

EPC klasse B

EPC code 20210720-0002443649-RES-1

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Documenten

EPC