Schatting
location iconServaas Daemsstraat 76, 2200 Herentals

Instapklare, gelijkvloerse woning in Noorderwijk

€ 369.000

bedrooms 3 oppervlakte 180m² grondoppervlakte 816m²

Beschrijving

Instapklare, gelijkvloerse woning in Noorderwijk.

Deze charmante gelijkvloerse woning bevindt zich in het centrum van Noorderwijk, op wandelafstand van winkels, scholen en horecazaken. Dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten en de nabijheid van de oprit van de E313 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid.

Via de lange inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, betreden we de lichtrijke woonkamer. Hier is voldoende plaats voor een salon en eetkamer. De schouw in pastoriestijl springt meteen in het oog. De eiken parket geeft de woonkamer het nodige cachet.

De keuken is apart en is voldoende ruim om een eettafel te zetten.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers.
De eikenhouten parket loopt ook hier door en geeft de ruimtes een warme en luxueuze uitstraling. Bovendien zijn er veel ingemaakte kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.

De badkamer is uitgerust met ligbad/douche, wastafel en toilet.

Achteraan werd een aanbouw ingericht als hobbyruimte Daarnaast is een ruime garage/werkplaats — ideaal voor zelfstandigen of doe-het-zelvers.
Verder is er nog een koele kelder en kruipkelder.

De troef van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte: een royale tuin met een stijlvol zwembad, afgewerkt met tropisch hardhout. Het tuinhuis/poolhouse met overdekt terras zorgt voor een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Kortom, een instapklare, praktische woning met tal van mogelijkheden op een centrale locatie — absoluut een bezoek waard!

Benieuwd? Bel ons voor een bezichtiging op 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte816 m²
Bewoonbare oppervlakte180 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Douches1
Wc's1
WasplaatsJa
GarageJa
ZwembadJa
KeukenJa
Slaapkamer 116 m²
Slaapkamer 212 m²
Slaapkamer 39 m²
Garage40 m²
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar1969
BadkamerJa, douche in bad
Ramenpvc
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingstookolie cv
AircoJa
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 369.000
KI€ 741

Omgeving

Orientatie voorgevel zuidwesten
Omgeving - winkels Ja, 500 m
Omgeving - scholen Ja, 900 m
Omgeving - openbaar vervoer Ja, 900 m
Omgeving - sportcentrum Ja, 650 m

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
891 kWh/m²
EPC 891 kWh/m²
EPC klasse F
EPC code 20220530-0002613405-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 07/22/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
overstromingsgevoelig: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
p-score: C
g-score: C

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Herentals Servaas Daemsstraat 76_EPC front 2022.pdf

Nathalie Engelen
Vastgoedexpert
+32 14 58 02 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte