Schatting
location iconBroekstraat 104, 2491 Balen Olmen

Gerenoveerde gelijkvloerse woning op rustige ligging.

€ 389.000

bedrooms 3 oppervlakte 178m² grondoppervlakte 1077m²

Beschrijving

Welkom in deze verzorgde en gerenoveerde gelijkvloerse woning aan Broekstraat 104 in Olmen, rustig en landelijk gelegen in een groene omgeving. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een aangename woonbeleving met een uitstekende lichtinval doorheen de volledige woning.

De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een open en gezellige sfeer, terwijl de praktische indeling garant staat voor optimaal wooncomfort. Dankzij de recente renovaties bevindt de woning zich in een uitstekende staat van onderhoud en is er bovendien geen renovatieverplichting van toepassing.

Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende plaats voor gezinnen, koppels of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Buiten geniet u van een ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden.

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare gelijkvloerse woning op een rustige, landelijke locatie in Olmen.

Indeling

Grondoppervlakte1077 m²
Bewoonbare oppervlakte178 m²
Oriëntatiezuidwesten
Slaapkamers3
Badkamers1

Details

Bouwjaar1976
KeukenJa, geïnstalleerd
BadkamerJa, douche
Dubbele beglazingJa
Verwarmingindividueel
Type verwarminggas cv
AircoJa
ZonnepanelenJa
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 389.000
KI€ 817

Omgeving

Buurt landelijk
Buurt stadsrand
Buurt rustig
Orientatie achtergevel zuidwesten
Orientatie terras zuidwesten

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
142 kWh/m²
EPC 142 kWh/m²
EPC klasse B
EPC code 20260429-0003857650-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 05/03/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Balen (Olmen) Broekstraat 104_EPC front.pdf

Peter Luijbregts
Vastgoedexpert
BIV: 506.665

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte