Schatting
location iconHet oude pad in Waterstraat 42, 2250 Olen

Charmante woning met brocante winkel en theehuis

€ 399.000

oppervlakte 203m²

Beschrijving

Charmante woning met brocante winkel en theehuis in Sint-Jozef-Olen.

Stap binnen in een plek waar wonen, charme en beleving samenkomen.
Deze romantisch ingerichte woning met brocante winkel en gezellig theehuis is rustig gelegen in Olen en vormt een ideale stopplaats voor fietsers en passanten die houden van sfeer en authenticiteit.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een gezellige woonkamer met plaats voor zowel een salon als een eetkamer. Daarnaast is er een volledig ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen. Verder op het gelijkvloers treffen we nog een douchekamer en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vierde kamer die perfect kan ingericht worden als jeugdkamer met een bureaugedeelte en een charmant zoldertje waar het bed kan geplaatst worden.
Op deze verdieping is er bovendien een sfeervolle badkamer met rustiek ligbad op pootjes, een authentiek lavabomeubel en een toilet.

De volledige woning is warm en romantisch ingericht, wat meteen een bijzonder huiselijk gevoel creëert.

Onder hetzelfde dak bevindt zich de brocante winkel met een aparte ingang. Hier kunnen bezoekers op hun gemak rond snuisteren tussen kleurrijke, romantische en unieke vintage vondsten en spirituele producten.
De winkel sluit aan op een gezellige veranda die ingericht is als kleinschalig koffie- en theehuis. Buiten is er een knus terras met enkele tafeltjes waar gasten kunnen genieten van een kop thee of koffie in een rustige, landelijke sfeer. Voor het horecagedeelte zijn de toiletten ondergebracht in een charmante Pipo-wagen.

Verder beschikt deze woning over een kleine kelder en opbergzolder. In de tuin is er bovendien nog een tuinhuis met extra bergruimte.

Een bijzondere, charmante eigendom, waar wonen en een kleinschalige handelsactiviteit harmonieus in elkaar overvloeien, in een sfeervol kader…
Benieuwd? Bel ons voor een bezichtiging op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Bewoonbare oppervlakte203 m²
Douches1
Wc's3
WasplaatsJa
KeukenJa

Details

Bouwjaar1945
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
Ramenhout of pvc
Type verwarminggas cv
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 399.000
KI€ 569

Omgeving

Buurt landelijk
Buurt rustig
Omgeving - winkels Ja, 700 m
Omgeving - scholen Ja, 1700 m
Omgeving - openbaar vervoer Ja, 500 m
Omgeving - sportcentrum Ja, 1600 m

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
306 kWh/m²
EPC 306 kWh/m²
EPC klasse D
EPC code 20230620-0002924107-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 06/15/2023 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningGeen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
p-score: D opeil perceel
g-score: D opeil perceel
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Olen Waterstraat 42_EPC woonst handels front.pdf

Nathalie Engelen
Vastgoedexpert
+32 14 58 02 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte