Opbrengsteigendom op toplocatie

Beschrijving

Centraal gelegen opbrengsteigendom met handelsruimte, 2 studio's en duplex appartement – uitstekend investeringspand in hartje Geel

Bent u op zoek naar een rendabele vastgoedinvestering op een toplocatie? Dan is dit centraal gelegen opbrengsteigendom met gemengd gebruik een uitstekende opportuniteit. Het gebouw, oorspronkelijk opgetrokken in 1990, werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd en steeds uitstekend onderhouden. Dankzij de combinatie van een handelsruimte, twee studio's en een ruim duplex appartement geniet u van een mooie en gespreide huurinkomst.

Indeling:
Handelsruimte
- Commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval.
- Achterliggende keuken en praktische berg-/stockageruimte.

Studio 1
- Volledig bemeubeld.
- Eigen keuken en badkamer.
- Gezellige zit- en slaapruimte.

Studio 2
- Volledig bemeubeld.
- Eigen keuken en badkamer.
- Gezellige zit- en slaapruimte.

Duplex appartement
- Ruime en lichtrijke leefruimte met een prachtig zicht op het centrum.
- Open eetkamer aansluitend aan de volledig uitgeruste keuken met praktische berging.
- Badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
- Apart gastentoilet.
- Twee ruime slaapkamers met rechtstreekse toegang tot het overdekte terras, uitgerust met zonnescreens.
- Royale zolderverdieping ingericht als derde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel.
- Privatieve tuin met garage en extra berging.

Mogelijke huuropbrengst

Handelsruimte: € 900/maand
Studio 1: € 475/maand
Studio 2: € 475/maand
Duplex appartement: € 1.150/maand

Totale potentiële huuropbrengst: € 3.000 per maand.

Troeven
- Uitstekende investering met aantrekkelijk rendement.
- Gunstige EPC-labels – geen renovatieverplichting.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Instapklaar en uitstekend onderhouden.
- Diversificatie van de huurinkomsten dankzij de verschillende entiteiten.
- Absolute toplocatie in het bruisende centrum van Geel.

Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met een sterk verhuurpotentieel? Neem dan vandaag nog contact met ons op via 014 58 02 08 voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling

Grondoppervlakte685 m²

Bewoonbare oppervlakte280 m²

Oriëntatiezuidwesten

GarageJa

KeukenJa

Details

Bouwjaar1990

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

Dubbele beglazingJa

Type verwarminggas cv

ZonnepanelenJa

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 619.000

KI€ 2523

Omgeving

Buurt centraal

Buurt administratief centrum

Orientatie voorgevel noordoosten

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Gas Ja

Riolering Ja

EPC

137 kWh/m²

EPC 137 kWh/m²

EPC klasse B

EPC code 20260721-0003917991-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 07/21/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: D

g-score: C

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Geel Waterstraat 29_EPC front.pdf Geel Waterstraat 29A_EPC front.pdf Geel Waterstraat 29B_EPC front.pdf Geel Waterstraat 29C_EPC front.pdf