Ruime klassieke villa met zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Beschrijving

Ruime klassieke villa met zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Op zoek naar een stevige basis met mogelijkheden naar de toekomst, dan is deze eigendom misschien iets voor u!

We betreden deze prachtige villa via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet om vervolgens door te lopen naar de lichtrijke leefruimte. Deze is onderverdeeld in een gezellige zithoek en eethoek. De eethoek met connectie naar de tuin, terras en de keuken. In de keuken hebben we een traditionele eiken keuken met de nodige voorzieningen en ook hier weer de connectie naar tuin en terras. Naastliggend is er nog een koele berging en een wasplaats met achterdeur. Ook is er een eerste slaapkamer op de beneden alsook een ruime badkamer voorzien van bad, douche en lavabo. De ruime garage voor twee wagens maakt het geheel hier compleet.

Gaan we door naar het nachtgedeelte op de 1ste verdieping hebben we 2 slaapkamers en 2 zolderkamers (die nog verder ingericht kunnen worden naar wens).

Er bevindt zich ook nog een grote multifunctionele ruimte met afzonderlijke zolder.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een gezellig aangelegde tuin voorzien van een terras met zonnetent en een tuinhuis.

Qua ligging zitten we hier rustig maar toch centraal, met vele fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Het centrum is hier kortbij en de E313 is hier vlot bereikbaar.

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013 66 62 08.

Indeling

Grondoppervlakte1503.53 m²

Bewoonbare oppervlakte319 m²

Gevelbreedte20 m

Oriëntatiezuidwesten

Slaapkamers3

Badkamers1

WasplaatsJa

TerrassenJa

GarageJa

BuitenparkingJa

BinnenparkingJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Terras24 m²

Details

Bouwjaar1994

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, douche en ligbad

Ramenhout

Dubbele beglazingJa

Verwarmingindividueel

Type verwarminggas

AlarmJa

GemeubeldNee

RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 549.000

KI€ 1058

Omgeving

Buurt rustig

Orientatie achtergevel zuidwesten

Orientatie terras zuidwesten

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Riolering Ja

EPC

333 kWh/m²

EPC 333 kWh/m²

EPC klasse D

EPC code 20260909-0003944913-RES-3

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 08/17/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Laakdal Nieuwstraat 29_EPC front.pdf