Schatting
location iconLangven 20/G, 3945 Tessenderlo-Ham

Rustig gelegen BEN-woning met 3 slaapkamers

€ 360.000

bedrooms 3 oppervlakte 153m² grondoppervlakte 490m²

Beschrijving

Rustig gelegen BEN-woning met 3 slaapkamers

Deze woning worden instapklaar opgeleverd. U kan de woning nog volledig afwerken naar eigen wensen conform het lastenboek. Inclusief de verkoopprijs zijn budgetten voorzien voor de keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren.

Algemene info:
- Bewoonbare oppervlakte van 153 m²
- E-peil 10 of lager
- Lucht-waterwarmtepomp
- Ventilatiesysteem type D
- 4.400 Wp zonnepanelen
- Regenwaterrecuperatie van 5.000 liter (aangesloten op beide toiletten, wasmachine en buitenkraan)

Indeling van de woning:
- Inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Berging met aansluiting voor wasmachine
- Drie ruime slaapkamers (masterbedroom met ensuite dressing)
- Badkamer met apart toilet en extra berging.

Dankzij de rustige kindvriendelijke, maar centrale ligging in Oostham zijn het centrum van Olmen, Leopoldsburg, Beringen en Tessenderlo vlot bereikbaar, evenals de oprit van de E313.

Prijsinformatie:
De geadverteerde prijs is exclusief btw en kosten. De geadverteerde prijs inclusief 21% btw, registratierechten op het grondaandeel en aansluitingskosten maar exclusief notariskosten bedraagt 428.500 euro.

Heeft u interesse? Maak dan snel uw afspraak via 013 66 62 08 of via info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte490 m²
Bewoonbare oppervlakte153 m²
Gevelbreedte7 m
Slaapkamers3
Wc's2
Woonkamer21 m²
KeukenJa
Slaapkamer 113 m²
Slaapkamer 29 m²
Slaapkamer 316 m²
Bureau5 m²
TuinJa

Details

Bouwjaar2025
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenpvc
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingvloerverwarming
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 360.000
Standaardtarief
Prijs € 360.000
Grondaandeel€ 140.000
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 16.800
Constructieaandeel€ 220.000
BTW constructieaandeel (21%)€ 46.200
Aansluitingskosten€ 5500
Totaal (exclusief notariskosten)€ 428.500

Omgeving

Buurt rustig
Buurt residentiële wijk

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
p-score: B
g-score: B

Documenten

Plannen Langven.pdf

Maxime Claes
Vastgoedexpert
BIV: 518.175
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit project

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte