Moderne en energiezuinige gezinswoning!

Beschrijving

Moderne en energiezuinige gezinswoning!

Deze prachtige nieuwbouw half open bebouwing is gelegen in een doodlopende straat met alle faciliteiten in de nabije omgeving.

Via de inkomhal met apart gastentoilet bereik je de ruime en lichtrijke leefruimte met prachtige open keuken voorzien van alle moderne en hedendaagse toestellen.
In de berging werd er aansluiting gemaakt voor wasmachine en droogkast. Hier is tevens de warmtepomp geïnstalleerd maar ook allerhande technieken bevinden zich hier.

Met de prachtige houten trap kom je op de verdieping waar er werd gekozen voor 3 volwaardige ruime slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche. Ook hier werd er een 2e apart toilet voorzien.

Langs de woning werd er een reeds een carport voorzien waardoor u comfortabel de wagen droog kan parkeren.
Vanuit de living en keuken heeft u een mooi zicht op het terras en de tuin.

Troeven:
- energiezuinig label A (14 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, rolluiken, screen,...)
- duurzame en smaakvolle keuze in materialen
- volledig afgewerkt en schilderklaar

De geadverteerde prijs is exclusief btw en kosten.
De geadverteerde prijs inclusief 21% btw, registratierechten op het grondaandeel en aansluitingskosten maar exclusief notariskosten bedraagt 495.550 euro.

Kom deze woning snel bezoeken en maak uw afspraak via info@immovl.be of 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte386 m²

Bewoonbare oppervlakte168 m²

Slaapkamers3

Badkamers1

Douches1

Wc's2

WasplaatsJa

CarportJa

KeukenJa

Slaapkamer 116 m²

Slaapkamer 213.5 m²

Slaapkamer 313.5 m²

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar2025

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, luxe

Ramenthermisch aluminium

Dubbele beglazingJa

Beglazingthermische en akoestische onderbreking

Type verwarmingwarmtepomp

GemeubeldNee

RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 420.000

Standaardtarief

Prijs € 420.000

Grondaandeel€ 175.000

Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 21.000

Constructieaandeel€ 245.000

BTW constructieaandeel (21%)€ 51.450

Aansluitingskosten€ 3100

Totaal (exclusief notariskosten)€ 495.550

Omgeving

Buurt centraal

Buurt woonkern

Omgeving - winkels Ja, 2000 m

Omgeving - scholen Ja, 1500 m

Omgeving - sportcentrum Ja, 700 m

Omgeving - autostrade Ja, 4000 m

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Riolering Ja

EPC

18 kWh/m²

EPC 18 kWh/m²

EPC klasse A

EPC code 13008-G-OMV_2023080623/EP16959/SV/A001/D01

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: A

g-score: A

Documenten

Geel Rode Kruisstraat 2B_startverklaring front.pdf