location iconOranjestraat , 2430 Laakdal

Stijlvol landelijk project van 4 halfopen bebouwingen!

€ 475.000

bedrooms 3
grond oppervlakte 635 m²
oppervlakte 262 m²

Beschrijving

Stijlvol landelijk project van 4 halfopen bebouwingen met E-peil 10.

Dit project bestaat uit 4 stijlvolle landelijke halfopen bebouwingen met E-peil 10 en voldoen aan alle strenge ventilatie- en isolatienormen. Deze halfopen bebouwingen bestaan uit een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken en dit alles met open zicht en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend is er ook een berging (wasplaats) voorzien. Ook heeft elke woning een garage.

Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers (waarvan de masterbedroom voorzien van een dressing), een apart toilet, een berging en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De woningen hebben een vaste trap naar de zolder en indien gewenst kan men hier nog extra slaapkamers of een hobbyruimte realiseren.

De woningen zijn gelegen in Klein Vorst (Laakdal), in een rustige en groene omgeving, kortbij het centrum en met een goede aansluiting naar omliggende gemeenten en de E313.

Verkoop van het grondaandeel valt onder registratie en de constructie onder btw-stelsel. Deze BEN-10 woningen worden volledig afgewerkt, alsook de tuinen worden voorzien van verhardingen en op de perceelgrens tussen de woningen wordt er een haag geplaatst.

Door het bekomen van een E-peil 10 kan men genieten van het fiscale voordeel van 100% korting voor 5 jaar op het kadastraal inkomen.

Prijzen vanaf 475.000€, exclusief kosten.

Verlaagd BTW tarief 6% (i.p.v. 21%) is mogelijk indien u aan de wettelijke voorwaarden* voldoet.

* Voorwaarden verlaagd BTW tarief 6%: (behoudens vergissingen en wettelijke wijzigingen)
- De koper moet een natuurlijke persoon zijn.
- De koper moet er zijn domicilie vestigen.
- Het moet gaan om de enige eigen woning van de koper.
- De bewoonbare oppervlakte van het onroerend goed mag maximum 200 m² bedragen.
- De koper moet deze voorwaarden vervullen tot 31/12 van het 5de jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikname

Bent u benieuwd en wenst u meer informatie? Maak een afspraak en bel ons op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte635 m²
Bewoonbare oppervlakte262 m²
Slaapkamers3
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
GarageJa
KeukenJa
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar2023
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingwarmtepomp
Geventileerde ruimte1
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 475.000

Omgeving

Buurt landelijk
Buurt rustig

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
p-score: A

Documenten

Verkoopplan woning 4.pdf

Gunther Verschaeren
Vastgoedexpert
BIV: 517.075

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Hallo! Ik ben Gunther, uw vastgoedmakelaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardige panden

icon locationPas D/2.02, 2440 Geel

Residentie Moulart Blok D

€ 354.900
bedrooms 2
oppervlakte 108,54 m²
icon locationGoorakker , 2440 Geel

Laatste energiezuinige halfopen bebouwing

€ 395.000
bedrooms 3
grondoppervlakte 401 m²
oppervlakte 156 m²
icon locationGasthuisstraat 25/B0.02, 2450 Meerhout

Nieuwbouwproject 'Residentie Zuiderpoort' 16 appartementen!

€ 475.000
bedrooms 3
oppervlakte 161 m²

Deel dit project

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte