Schatting
location iconAcaciadreef, 2490 Balen

Project Rusven, kwalitatief wonen met oog op de toekomst.

€ 374.900

bedrooms 3 oppervlakte 174m² grondoppervlakte 449m² tuin 187m²

Beschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwe thuis in een rustige, groene omgeving?

Project Rusven in Balen biedt u een unieke kans! Dit prachtige project bestaat uit 8 halfopen woningen ideaal voor wie modern en energiezuinig wil wonen.

Troeven:
- De woningen gelegen in de Acaciadreef en Dennenstraat
- Variëren tussen 175 m² en 194 m²
- Percelen van 446 m² tot 569 m²
- BEN-normen (E-peil < 20)
- Hoogwaardige isolatie en hernieuwbare technieken
- Lucht-water warmtepomp en ventilatiesysteem type D & zonnepanelen
- Regenwaterrecuperatie
- Volledig afgewerkt met aangelegde tuin, carport en berging

De woningen zijn praktisch ontwerp met veel aandacht voor ruimte en licht.

Prijzen beginnen vanaf 374.900 euro exclusief kosten voor een volledig afgewerkte woning met een op maat gemaakte keuken en badkamer, lichtrijke leefruimte en 3 ruime slaapkamers alsook een aangelegde tuin.

De geadverteerde prijs is exclusief btw en kosten.
De geadverteerde prijs inclusief 21% btw, registratierechten op het grondaandeel, infrastructuur en verkavelingskosten alsook aansluitingskosten maar exclusief notariskosten bedraagt 462.337 euro.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige project in Balen via het nummer 014 30 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte449 m²
Bewoonbare oppervlakte174 m²
Oriëntatiewest
Slaapkamers3
Badkamers1
Wc's2
KeukenJa
Slaapkamer 118 m²
Slaapkamer 218 m²
Slaapkamer 318 m²
TuinJa
TerrasJa
Terras262 m²

Details

Bouwjaar2024
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
Dubbele beglazingJa
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 374.900
Standaardtarief
Prijs € 374.900
Grondaandeel€ 75.000
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 9.000
Constructieaandeel€ 299.900
BTW constructieaandeel (21%)€ 62.979
Aansluitingskosten€ 15458
Totaal (exclusief notariskosten)€ 462.337

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A

Documenten

Verkoopboekje Rusven FINAAL.pdf W9010verkoopslastenboek_240828.pdf Rusven Inplanting.pdf

Maxime Claes
Vastgoedexpert
BIV: 518.175
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte