Schatting
location iconOlmensesteenweg 10/A, 3945 Ham

Handelspand met appartement en parkeermogelijkheid

€ 249.000

oppervlakte 379m²

Beschrijving

Handelspand met appartement en parkeermogelijkheid

Dit ruime pand biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel.

De handelsruimte heeft een oppervlakte van 282 m² en is momenteel ingedeeld in een bureauruimte en een ruime werkruimte. Daarnaast is er toegang tot een kelder, die extra opslagmogelijkheden biedt.

Vanuit het handelspand is er toegang tot de inkomhal, vanwaar de trap naar het bovenliggende appartement leidt. Het appartement beschikt over een leefruimte, keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad en een berging.

Vooraan het pand is er parkeermogelijkheid aanwezig, wat een extra troef is voor zowel de handelsruimte als het appartement.

Het pand dient gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij de ruime oppervlakte en de combinatie van handel en wonen heel wat mogelijkheden. De indeling kan naar eigen wens en behoeften worden aangepast, waardoor dit pand ideaal is voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.

Indeling

Grondoppervlakte379 m²
Bewoonbare oppervlakte379 m²
KeukenJa

Details

Bouwjaar1970
KeukenJa, geïnstalleerd
Dubbele beglazingJa
Type verwarminggas cv
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 249.000
KI€ 1757

Omgeving

Buurt centraal
Orientatie voorgevel zuidwesten

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja

EPC

EPC klasse F

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 03/24/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningVerkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
p-score: B
g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

EPC nr.10 EPC nr.10A

Magalie De Busser
Vastgoedexpert

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte