Gelijkvloerse woning met potentieel – rustig gelegen

Beschrijving

Gelijkvloerse woning met potentieel – rustig gelegen

Ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden op een rustige locatie, maar toch centraal gelegen? Dan is deze gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers misschien precies wat je zoekt!

Deze op te frissen gezinswoning bevindt zich in een rustige straat met vanuit de tuin een prachtig uitzicht op de omliggende velden. Alle woonruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte, een keuken en een badkamer die naar eigen smaak kunnen gemoderniseerd worden.
Daarnaast is er een ruime garage aanwezig – ideaal voor wie extra opbergruimte of hobbyruimte wenst.

De woning is rustig gelegen, perfect voor wie houdt van groen en rust, maar toch vlakbij het centrum wil wonen. Op fietsafstand vind je scholen, supermarkten, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Troeven:
• Alles gelijkvloers
• 3 slaapkamers
• Ruime garage
• Rustige ligging
• Toch centraal: nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Veel potentieel om naar eigen smaak te renoveren

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Maak snel een afspraak op 014 58 02 08 voor een bezichtiging en ontdek hoe je van deze woning jouw nieuwe thuis kan maken!

Indeling

Grondoppervlakte532 m²

Bewoonbare oppervlakte135 m²

Slaapkamers3

Badkamers1

Wc's1

GarageJa

Woonkamer32 m²

KeukenJa

Slaapkamer 115 m²

Slaapkamer 29 m²

Slaapkamer 39 m²

Garage31 m²

TuinJa

Details

Bouwjaar1971

BadkamerJa, douche in bad

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingstookolie cv

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 269.000

KI€ 743

Omgeving

Orientatie voorgevel zuid

Omgeving - winkels Ja, 1300 m

Omgeving - scholen Ja, 1400 m

Omgeving - openbaar vervoer Ja, 150 m

Omgeving - sportcentrum Ja, 1300 m

Aansluitingen

Riolering Ja

EPC

685 kWh/m²

EPC 685 kWh/m²

EPC klasse F

EPC code 20250801-0003656556-RES-2

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 09/11/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

EPC