Grote woning met 5 slaapkamer op een perceel 10are.

Beschrijving

IN OPTIE - UNIEKE KANS! Royale Woning (338m²) met Enorm Potentieel en Optie tot Opsplitsing in 2 Appartementen in Oostham!
Droomt u van ruimte, comfort én een slimme investering? Ontdek deze uitzonderlijk ruime woning van 338 m² op een perceel van 10 are, gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Oostham!

Deze woning is niet alleen perfect voor een groot gezin, maar biedt ook een zeldzame troef: de mogelijkheid om het pand op te splitsen in 2 volwaardige appartementen met aparte huisnummers!

🔑 De absolute troeven op een rij:
Multifunctioneel: Officieel toegestaan om de woning op te delen in 2 appartementen – ideaal voor cohousing, kangoeroewonen of als investering!

Wooncomfort: Maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Potentieel: Een enorme zolder die nog volledig naar wens kan worden ingericht als extra kamers, een master suite of een grote hobbyruimte.

Locatie, Locatie, Locatie: Centraal gelegen met alle voorzieningen (scholen, winkels, eetgelegenheden, openbaar vervoer) op wandelafstand.

Exterieur: Ruime en onderhoudsvriendelijke tuin met een grote garage.

Onderhoud: De woning is uitstekend onderhouden en klaar om met een persoonlijke toets (opfrissing) uw droomhuis te worden.

Extra's: Voorzien van rolluiken, alarm en een praktische kelder.

Grijp deze kans en creëer uw ideale woonsituatie of investering op maat!
Mits kleine aanpassingen bekomen we het EPC C.


Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning in Oostham!
Bel ons op het nr. 013 66 62 08!!

Indeling

Grondoppervlakte1000 m²

Bewoonbare oppervlakte338 m²

Slaapkamers5

Badkamers2

GarageJa

TuinJa

TerrasJa

Terras60 m²

Details

Bouwjaar1937

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 349.000

KI€ 1140

EPC

446 kWh/m²

EPC 446 kWh/m²

EPC klasse E

EPC code 20250519-0003603264-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 06/04/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningGeen vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: B

g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Documenten

Tessenderlo-Ham Olmensesteenweg 12_EPC front.pdf