Schatting
location iconMortelstraat, 2430 Laakdal

Eigentijds project met hedendaagse BEN nieuwbouwwoningen.

€ 399.000

bedrooms 4 oppervlakte 154m²

Beschrijving

Moderne BEN-woning met 4 slaapkamers, carport en 154 m² woonplezier
Welkom in dit kleinschalige en stijlvolle nieuwbouwproject, waar comfort, energiezuinigheid en moderne architectuur hand in hand gaan. Deze halfopen BEN-woning combineert een hoogwaardige afwerking met een rustige ligging, op een boogscheut van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woont u in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Indeling & Comfort
Bij aankomst parkeert u onder de carport met voorziening voor een laadpaal. Via de groene voortuin betreedt u de inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte. Een stalen glazen deur leidt naar de ruime, lichtrijke leefruimte met een volledig open, hypergeïnstalleerde keuken met eiland – dé plek voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden. Aansluitend vindt u een grote praktische berging met ruimte voor wasmachine en droogkast.
Grote raampartijen in de leefruimte zorgen voor een mooie connectie met de volledig omheinde tuin, voorzien van een tuinberging, en het zonnige terras. Hier kan u in alle rust genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog een nachthal met apart toilet, een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo, 3 slaapkamers en bureau - kan ook perfect dienst doen als 4de slaapkamer.

Duurzaam & Toekomstgericht Wonen
Deze woning is gebouwd met oog op de toekomst en uitgerust met:
• Warmtepomp en vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Ventilatiesysteem D
• Hemelwaterrecuperatie
• Voorziening voor laadpaal
• Slimme sturing via Niko Home Control

U koopt een volledig afgewerkte woning met kwalitatieve, hedendaagse materialen volgens het lastenboek. Geen zorgen meer – enkel nog verhuizen!

Prijsinformatie:
De geadverteerde prijs is exclusief btw en kosten.
De geadverteerde prijs inclusief 21% btw, registratierechten op het grondaandeel en aansluitingskosten maar exclusief notariskosten bedraagt 475.280 euro.

Meer info of een bezoek plannen?
Bel ons op 014 58 02 08 – we maken graag tijd voor u!

Indeling

Bewoonbare oppervlakte154 m²
Gevelbreedte7 m
Oriëntatiezuid
Slaapkamers4
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
TerrassenJa
BuitenparkingJa
CarportJa
Verdiepingen1
KeukenJa
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar2025
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenpvc
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingvloerverwarming
Geventileerde ruimte1
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 399.000
Standaardtarief
Prijs € 399.000
Grondaandeel€ 139.000
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 16.680
Constructieaandeel€ 260.000
BTW constructieaandeel (21%)€ 54.600
Aansluitingskosten€ 5000
Totaal (exclusief notariskosten)€ 475.280

Omgeving

Buurt administratief centrum
Buurt rustig
Orientatie voorgevel noord
Orientatie achtergevel zuid
Orientatie terras zuid

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
overstromingsgevoelig: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
p-score: C

Gunther Verschaeren
Vastgoedexpert
BIV: 517.075
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit project

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte