Te moderniseren woning op ruim perceel van 1.295 m².

Beschrijving

Te moderniseren woning op ruim perceel van 1.295 m².

Deze gelijkvloerse gezinswoning bevindt zich op een interessante locatie vanwege de korte afstand naar het centrum en makkelijke verbinding naar scholen, winkels, omliggende gemeenten, ...
In de woonst vinden we de lichtrijke woonkamer, ruime keuken met toegang naar het terras, grote wasplaats met ingebouwde kasten, inkomhal met apart toilet, badkamer en 3 volwaardige slaapkamers.

Geen renovatieverplichting! De reeds aanwezige isolatie in muren en dak alsook de zonnepanelen, zorgen ervoor dat de woning bijna een EPC C haalt.

Verder vinden we op het omvangrijke perceel een garage met kantelpoort, een aangelegd vijvertje, een tuinhuis en een overdekt terras dat grenst aan de achterzijde van het huis. Vooraan en aan de rechterzijde werd er een mooie plantentuin met struiken aangelegd.
Voldoende parkeergelegenheden vanwege de aangelegde oprit.

Leuke extra's zijn: rolluiken overal, kelder en zolder makkelijk toegankelijk voor stockage, alarmsysteem, regenput, ...

Kom deze woning ontdekken tijdens een bezichtiging die u kan plannen via het nummer 014 58 02 08 of via info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte1295 m²

Bewoonbare oppervlakte191 m²

Slaapkamers3

Badkamers1

WasplaatsJa

GarageJa

BuitenparkingJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar1975

Renovatiejaar2014

KeukenJa, gedeeltelijk geïnstalleerd

BadkamerJa, douche en ligbad

Ramenstaal

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingstookolie cv

AlarmJa

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 325.000

KI€ 989

Omgeving

Buurt stadsrand

Buurt centraal

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

EPC

311 kWh/m²

EPC 311 kWh/m²

EPC klasse D

EPC code 20251002-0003700136-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 10/06/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: B

g-score: A

Documenten

Geel Rauwelkoven 71_EPC front .pdf