Charmante en gerenoveerde woning!

Beschrijving

Charmante en gerenoveerde woning!

Deze gezellige gezinswoning is rustig gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer enz. De renovatie dateert van de afgelopen 10 jaar met dit mooie resultaat tot gevolg.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een verzorgde inkomhal. De lichtrijke woonkamer biedt een gezellige leefruimte en aansluitend vinden we de keuken met een ruime eethoek. Achteraan treffen we de wasplaats/berging en een apart gastentoilet.

De eerste verdieping telt drie mooie slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche combinatie, badmeubel en toilet.
De zolder is toegankelijk via een luik. Hier werd gekozen om de vloerplaat reeds te voorzien van 20 cm isolatie.
In de kelder is het handig om allerhande zaken te kunnen stockeren.

Buiten geniet je van een aangename en gezellige tuin waar je tot rust komt na een drukke dag. De tuinberging biedt plaats voor de fietsen, vuilbakken en extra opbergruimte.

Troeven:
- geen renovatieplicht, Elektrische keuring conform
- nieuw dak (2023), pvc ramen, cv ketel, badkamer,...

Lijkt deze instapklare woning iets voor u? Maak dan uw afspraak via info@immovl.be of 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte269 m²

Bewoonbare oppervlakte140 m²

Slaapkamers3

Badkamers1

Douches1

Wc's2

WasplaatsJa

GarageJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar1962

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarminggas cv

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 385.000

KI€ 713

Omgeving

Buurt centraal

Buurt rustig

Orientatie achtergevel west

Omgeving - winkels Ja, 500 m

Omgeving - scholen Ja, 500 m

Omgeving - openbaar vervoer Ja, 300 m

Omgeving - autostrade Ja, 6000 m

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Gas Ja

EPC

356 kWh/m²

EPC 356 kWh/m²

EPC klasse D

EPC code 20250604-0003607739-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 06/09/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: A

g-score: A

Documenten

Geel Holven 120_EPC label D front.pdf