Recente volledig gerenoveerde woning op een ruim perceel.

Beschrijving

Recente volledig gerenoveerde woning op een ruim perceel.

We betreden deze volledig gerenoveerde en geschilderde woning via een ruime en authentieke inkomhal. Vervolgens gaan we door naar de ruime leefruimte, met onderverdelingen voor een gezellige lichtrijke zitkamer en eetkamer. Achterliggende is een volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en met connectie naar het overdekt terras en de tuin. Met ook nog achteraan een hedendaagse badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en een aparte toilet. En last but not least een aparte berging/wasplaats, met de nodige nutsvoorzieningen. Ook is er een handige voorraadkelder voorzien.

Gaan we vervolgens door naar het nachtgedeelte hebben we een ruime nachthal en 3 slaapkamers. De vaste trap naar de 2de verdieping is hier zeker een meerwaarde aangezien hier nog een leuk volume kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden.

Zetten we een stap naar buiten hebben we een overdekt terras gekoppeld aan de keuken en een prachtige tuin, met langs de linkse zijde mogelijkheden tot het bijbouwen van een garage of extra parkeerplaatsen en achterliggend een prachtige groene vlakte voor de liefhebbers!

Qua ligging zitten we hier in Vorst (Laakdal) binnen de kern, waar de rust gegarandeerd is. Winkels, beenhouwer en bakker op wandelafstand. Ook de vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de E313 zijn hier zeker een meerwaarde.

Wenst u graag een bezoek? Neem dan gerust contact met ons op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte1185 m²

Bewoonbare oppervlakte134 m²

Gevelbreedte7.5 m

Oriëntatienoordwesten

Slaapkamers3

Badkamers1

WasplaatsJa

TerrassenJa

BuitenparkingJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar1953

Renovatiejaar2026

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarminggas cv

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 385.000

KI€ 469

Omgeving

Buurt rustig

Buurt centraal

Orientatie voorgevel zuidoosten

Orientatie achtergevel noordwesten

Orientatie terras west

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Gas Ja

Riolering Ja

EPC

370 kWh/m²

EPC 370 kWh/m²

EPC klasse D

EPC code 20260407-0003840577-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 04/16/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Laakdal Houthoek 95_EPC front.pdf