Opbrengsteigendom met 5 studentenkamers

Beschrijving

Deze goed onderhouden en kleinschalige opbrengsteigendom bevindt zich op een zeer aantrekkelijke locatie in Leuven. Het gebouw ligt in een rustige straat, dichtbij winkels, Gasthuisberg en ontspanning én is bovendien gunstig gelegen voor de meeste studierichtingen.

Het gebouw omvat 5 verhuurde kamers, verdeeld over het gelijkvloers en het 1ste en 2de verdiep, een ruime gemeenschappelijke geïnstalleerde keuken, toilet en douche. Alle kamers zijn voorzien van een eigen lavabo met koud en warm water.

Het gebouw werd zeer goed onderhouden en is de afgelopen jaren gerenoveerd. Zo werd  onder andere de beglazing al vervangen en het dak geïsoleerd. De centrale verwarming werd uitgerust met een slimme thermostaat zodat elke kamer zijn eigen verwarmingsprogramma heeft en op afstand te bedienen is. Er is bovendien ook een kelder en zolder aanwezig.

Deze opbrengsteigendom beschikt over een recent (2024) conformiteitsattest en het Vlaams Kotlabel. Het voldoet met andere woorden aan de strengste regelgeving qua brandveiligheid en woonkwaliteit. 

Omwille van de interessante en rustige ligging zijn de 5 kamers elk jaar meteen verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten zorgen voor een aantrekkelijk rendement.

Contacteer ons voor een plaatsbezoek, meer informatie over de kosten- en opbrengstenstructuur en alle bijhorende attesten en documenten.

Indeling

Grondoppervlakte65 m²

Bewoonbare oppervlakte132 m²

Slaapkamers5

Badkamers1

Douches1

Wc's1

Details

Bouwjaar1918

Verwarmingcollectief

Type verwarminggas cv

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 720.000

KI€ 831

EPC

225 kWh/m²

EPC 225 kWh/m²

EPC klasse C

EPC code 20240824-0003349721-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 09/23/2026 00:00

Asbestattest omschrijving Asbestveilig

Blanco asbestattest beschikbaar Ja

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)

p-score: B

g-score: B

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee