Schatting
location iconLarumseweg 106, 2440 Geel

Luxueuze halfopen nieuwbouwwoning op ruim perceel

€ 599.000

bedrooms 4 oppervlakte 212m² grondoppervlakte 1005m²

Beschrijving

Ontdek deze halfopen pastorij nieuwbouwwoning gelegen op de Larumseweg. Deze woning combineert landelijke architectuur met hoogstaande afwerking op een ruim perceel van 10 are.

Troeven:
- Kwalitatieve afwerking met een uitzonderlijk laag E-peil
- ± 210 m² bewoonbare oppervlakte
- 3 slaapkamers + uitbreidbare zolder
- Afwerking op maat conform het lastenboek
- Zuid georiënteerde tuin met poolhouse, bergruimte en garage
- 6% btw mogelijk

De geadverteerde prijs is exclusief btw en kosten.
De geadverteerde prijs inclusief 21% btw, registratierechten op het grondaandeel en aansluitingskosten maar exclusief notariskosten bedraagt 712.390 euro. Indien u voldoet aan de voorwaarden kan u kopen aan 6% btw, een vermindering van 59.100 euro, op de boven vermelde prijs.

Heeft u interesse? Maak dan snel uw afspraak via 014 58 02 08 of via info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte1005 m²
Bewoonbare oppervlakte212 m²
Oriëntatiezuid
Slaapkamers4
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
GarageJa
Woonkamer18 m²
KeukenJa
Slaapkamer 118 m²
Slaapkamer 217 m²
Slaapkamer 314 m²
Slaapkamer 420 m²
TerrasJa

Details

Bouwjaar2025
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingvloerverwarming
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 599.000
Onder BTW stelsel Ja
Standaardtarief
Prijs € 599.000
Grondaandeel€ 205.000
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 24.600
Constructieaandeel€ 394.000
BTW constructieaandeel (21%)€ 82.740
Aansluitingskosten€ 6050
Totaal (exclusief notariskosten)€ 712.390

Omgeving

Orientatie voorgevel noord

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A

Maxime Claes
Vastgoedexpert
BIV: 518.175
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit project

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte