Schatting
location iconWerft/Patronaatstraat 1, 2440 Geel

Residentie Gustien – Stijlvol wonen in het hart van Geel

€ 499.500

bedrooms 3 oppervlakte 134m²

Beschrijving

Residentie Gustien – Stijlvol wonen in het hart van Geel

Een uniek nieuwbouwproject pal op de Werft in het bruisende centrum van Geel. Deze hedendaagse residentie omvat 33 hedendaagse appartementen en 4 handelspanden waar een stedelijke flair met optimaal wooncomfort wordt gecombineerd.

Binnen Residentie Gustien vindt u appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, telkens met een doordachte indeling en veel aandacht voor licht en ruimte.
• 1 slaapkamer: 74 tot 84 m²
• 2 slaapkamers: 91 tot 135 m²
• 3 slaapkamers: 135 m²

Elk appartement wordt volledig afgewerkt volgens jouw eigen smaak en stijl, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.
Slimme technieken voor maximaal comfort
- Energiezuinigheid en vooruitstrevende technologieën
- Warmtepompen aangesloten op een BEO-net in combinatie met zonnepanelen
- Vloerverwarming alsook actieve vloerkoeling

Naast de stijlvolle appartementen beschikt het project over:
• Ondergrondse staanplaatsen
• Individuele bergingen
• Bovengrondse, inpandige fietsenstalling
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Gemeenschappelijk afval sorteerpunt van IOK met badgesysteem

Wonen in Residentie Gustien betekent wonen in het hart van Geel, met winkels, horeca, scholen en ontspanning op wandelafstand. Centraal gelegen in gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut op de Werft is werkelijk uniek!

INFO MOMENT: elke woensdag tussen 16u en 18u, welkom zonder afspraak op ons kantoor, Geel Pas 96A.
Past woensdag niet voor u? Maak dan gerust een afspraak voor een ander moment.

Prijsinformatie:
De geadverteerde prijs is exclusief: 21% btw, staanplaats, kelderberging, fietsenstalling, aansluitingskosten, notariskosten en registratierechten op het grondaandeel. Onderaan bij beschikbaarheid kan u meer informatie terugvinden over de totaalprijzen specifiek per appartement.

Graag meer informatie of een vrijblijvende bespreking? Contacteer ons via het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Bewoonbare oppervlakte134 m²
Slaapkamers3
KeukenJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar2025
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingvloerverwarming
VideofoonJa
ParlofoonJa
GemeubeldNee

Financieel

Standaardtarief
Prijs € 499.500
Grondaandeel€ 109.890
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 13.187
Constructieaandeel€ 389.610
BTW constructieaandeel (21%)€ 81.818
Berging€ 5.951
Staanplaats€ 29.755
Aansluitingskosten€ 6000
Totaal (exclusief notariskosten)€ 636.211

Omgeving

Buurt centraal
Buurt stadskern
Orientatie voorgevel zuid

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingNiet meegedeeld
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
p-score: B

Documenten

Gustien B4.3.pdf Gustien verkooplastenboek appartement .pdf Gustien INPLANTING.pdf

Maxime Claes
Vastgoedexpert
BIV: 518.175
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit project

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte