Schatting
location iconZonnebloemstraat 4, 2440 Geel

Halfopen moderne pastorijwoningen in een doodlopende straat

€ 550.000

bedrooms 3 oppervlakte 266m² grondoppervlakte 411m²

Beschrijving

Halfopen moderne pastorijwoningen in een rustige doodlopende straat in Geel.

Ontdek deze prachtige halfopen nieuwbouwwoningen die landelijke architectuur combineren met een moderne, eigentijdse uitstraling. De woningen wordt gebouwd op een perceel van ca. 4a 11ca in een zeer rustige doodlopende straat, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Bovendien bevindt u zich op wandelafstand van de Werft en de markt van Geel – een unieke combinatie van rust en centrale ligging.

Troeven van deze woningen:
- Energiezuinige & kwalitatieve bouw met een zeer laag E-peil
- ± 265 m² bewoonbare oppervlakte
- 3 ruime slaapkamers + uitbreidbare zolder
- Afwerking op maat volgens het lastenboek
- Carport met bergruimte en fietsenstalling

Prijsinformatie:
De geadverteerde prijs is exclusief: btw, aansluitingskosten, notariskosten en registratierechten op het grondaandeel. Onderaan bij het financieel luik kan u meer informatie terugvinden over de totaalprijs en het voordeeltarief van 6% btw.

Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Maak snel uw afspraak via 014 58 02 08 of info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte411 m²
Bewoonbare oppervlakte266 m²
Slaapkamers3
CarportJa
KeukenJa
TerrasJa
Terras21 m²

Details

Bouwjaar2026
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, alle comfort
Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingvloerverwarming
ZonnepanelenJa
GemeubeldNee

Financieel

Onder BTW stelsel Ja
Standaardtarief
Prijs € 550.000
Grondaandeel€ 135.000
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 16.200
Constructieaandeel€ 415.000
BTW constructieaandeel (21%)€ 87.150
Aansluitingskosten€ 7950
Totaal (exclusief notariskosten)€ 661.300
Voordeeltarief (6% BTW)
Prijs € 550.000
Grondaandeel€ 135.000
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 16.200
Constructieaandeel€ 415.000
BTW constructieaandeel (6%)€ 24.900
Aansluitingskosten€ 7950
Totaal (exclusief notariskosten)€ 599.050
Komt u in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%? Vraag ons ernaar of bekijk uw mogelijkheden via deze link.

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
p-score: A
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Geel Baantveld brochure _WONING.pdf

Maxime Claes
Vastgoedexpert
BIV: 518.175
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit project

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte