Schatting
location iconLammendries 24, 2260 Westerlo

Nieuwbouwwoning in doodlopend straat met centrale ligging

€ 499.000

bedrooms 4 oppervlakte 245m² grondoppervlakte 378m²

Beschrijving

Ontdek deze halfopen nieuwbouwwoningen gelegen in een doodlopende straat met een gunstige ligging.

De woningen worden gebouwd op een perceel van ca. 3a 78ca in een zeer rustige doodlopende straat, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. Dankzij zijn centrale ligging bevindt u zich nabij de E313, Olen shopping park en het centrum van Olen alsook Westerlo.

Indeling van deze woningen:
- Inkomhal met gastentoilet
- Open leefruimte aansluitend aan de keuken met praktische berging
- 3 lichtrijke slaapkamers
- Badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel & wc
- Grote zolderruimte met vastetrap

Troeven van deze woningen:
- Energiezuinige & kwalitatieve bouw met een zeer laag E-peil
- ± 245 m² bewoonbare oppervlakte
- 3 ruime slaapkamers + uitbreidbare zolder
- Afwerking op maat volgens het lastenboek
- Grote carport

Prijsinformatie:
De geadverteerde prijs is exclusief: 21% btw, aansluitingskosten, notariskosten en registratierechten op het grondaandeel.

Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige gezinswoning in een centrale maar kindvriendelijke omgeving? Maak snel uw afspraak via 014 58 02 08 of info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte378 m²
Bewoonbare oppervlakte245 m²
Gevelbreedte7 m
Slaapkamers4
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
GarageJa
CarportJa
Woonkamer25 m²
KeukenJa
Slaapkamer 118 m²
Slaapkamer 213 m²
Slaapkamer 313 m²
Bureau10 m²
TuinJa
TerrasJa
Terras21 m²

Details

Bouwjaar2026
BadkamerJa, alle comfort
Ramenaluminium
Dubbele beglazingJa
VerwarmingWarmte terugwininstallatie
Type verwarmingvloerverwarming
ZonnepanelenJa
Geventileerde ruimte1
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Onder BTW stelsel Ja
Standaardtarief
Prijs € 499.000
Grondaandeel€ 135.000
Verkooprechten grondaandeel (12%)€ 16.200
Constructieaandeel€ 364.000
BTW constructieaandeel (21%)€ 76.440
Aansluitingskosten€ 4235
Totaal (exclusief notariskosten)€ 595.875

Omgeving

Buurt centraal
Buurt rustig

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningNiet meegedeeld
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningNiet meegedeeld
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
p-score: A
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Maxime Claes
Vastgoedexpert
BIV: 518.175
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit project

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte