Instapklare woning met prachtige tuin in een groene omgeving.

Beschrijving

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers (4de mogelijk op de 2de verdieping) en een prachtige tuin met achterliggend bos op een perceel van 2.470m².

Gelijkvloers
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte bestaande uit een zithoek, eethoek en bureau. Het open karakter van de keuken met ontbijt-eiland die baadt in het licht dankzij de grote ramen en het zicht op de tuin zijn hier zeker een meerwaarde. De keuken voorzien van alle hedendaags comfort en de naastliggende berging/wasplaats te bereiken via een tussengang voldoen aan de hedendaagse trend.

Verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met daarin een toilet, bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Naar de 2de verdieping is er een vaste trap en hier is verdere afwerking mogelijk als kamer of hobbyruimte. Deze werd tevens ook voorzien van airco met warmtepomp.

Tuin
Volledig af te sluiten en voorzien van automatische poort, een carport voor twee wagens en een afsluitbare tuinberging. Verder staat er nog een serre en hebben we een terras met connectie naar de keuken en zicht op de hele tuin.

Ligging
Centraal gelegen met goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten en tegen de groene long van de Langdonken waar het heerlijk fietsen en wandelen is.

TROEVEN:
- Instapklare woning met grote tuin
- Gunstig EPC A (43 Kwh/m²/j)
- Warmtepompboiler
- Airco met warmtepomp
- Zonnepanelen 4.875 Wp
- Rollen

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 014 58 02 08.

Indeling

Grondoppervlakte2470 m²

Bewoonbare oppervlakte212 m²

Gevelbreedte10.5 m

Oriëntatiewest

Slaapkamers3

Badkamers1

WasplaatsJa

TerrassenJa

BuitenparkingJa

CarportJa

Verdiepingen2

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar2015

Renovatiejaar2024

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarminggas cv

AircoJa

Geventileerde ruimte1

GemeubeldNee

RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 535.000

KI€ 1008

Omgeving

Buurt centraal

Buurt bosrijk

Orientatie voorgevel oost

Orientatie achtergevel west

Orientatie terras west

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Gas Ja

Riolering Ja

EPC

43 kWh/m²

EPC 43 kWh/m²

EPC klasse A

EPC code 20250917-0003687423-RES-1

Bijkomende informatie

Beschikbaar vanaf02-09-2025

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Documenten

EPC