Woning met ruime tuin en tal van mogelijkheden

Beschrijving

Deze karakter volle centrum woning, gelegen hoekje om de vismarkt van Tessenderlo-Ham is de ideale woning voor starters of mensen die van het comfort willen genieten van het wonen in een centrum.

De woning werd gebouwd in 1990 beschikt over 89 m² aan bewoonbare oppervlakte en bevindt zich op een perceel van 3a 72ca. Dankzij het gunstig EPC label B, de conforme elektriciteit en voorziening van zonnepanelen is deze woning volledig mee met het vooropgestelde toekomst perspectief.

Indeling:
Gelijkvloers
- Inkomhal met trap naar leefgedeelde (+1)
- Inpandige garage en extra ruimte voor polyvalent gebruik
- Afgesloten doorrit onder de woning naar de tuin

1^ste verdieping
- Hal voorzien van toilet
- Open keuken aansluitend aan de lichtrijke leefruimte met balkon
- 2 slaapkamers gelegen achteraan de woning
- Badkamer voorzien van bad, douche en wastafel

Zolderverdieping
- Mits plaatsen van vaste trap in de hal, mogelijkheid tot extra slaapkamer en ensuite dressing

Extra troeven:
- Goed onderhouden tuin voorzien van terras, tuinhuis en een poortje achteraan het perceel
- Gunstige attesten zoals EPC, asbestattest en elektrische keuring
- Warmtepompen aangedreven door zonne-energie
- Centraal gelegen en dicht bij alle faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.

Heeft u interesse in deze woning? Wacht niet te lang en contacteer ons op 013 66 62 08 voor meer informatie.

Indeling

Grondoppervlakte372 m²

Bewoonbare oppervlakte89 m²

Slaapkamers2

Badkamers1

GarageJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Details

Bouwjaar1990

KeukenJa, geïnstalleerd

BadkamerJa, douche en ligbad

Ramenpvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingwarmtepomp

AircoJa

ZonnepanelenJa

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 275.000

KI€ 733

EPC

155 kWh/m²

EPC 155 kWh/m²

EPC klasse B

EPC code 20250311-0003544293-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 02/26/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

p-score: C

g-score: B

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

EPC front.pdf