Schatting
location iconRietweg 46, 3980 Tessenderlo-Ham

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, weide en paardenstal

€ 580.000

bedrooms 4 oppervlakte 204m² grondoppervlakte 8144m²

Beschrijving

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, weide en paardenstal

Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, veel bergruimte en tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of wie graag geniet van ruimte rondom zich.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de woonkamer, die aansluit op de eetkamer en de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Via de naastgelegen gang bereik je de garage, de badkamer met douche en lavabo, een apart toilet en de wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet, wat zorgt voor een praktische indeling voor het hele gezin.

Via een klaptrap bereik je de zolder. Deze ruimte biedt nog heel wat mogelijkheden en kan naar wens verder worden ingericht. Hier bevindt zich tevens de ventilatie D-installatie.

De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid opslagruimte. In de kelder bevinden zich onder andere de zonneboiler en de mazoutinstallatie.

Ook op vlak van comfort en energie beschikt deze woning over heel wat troeven. Zo is er een airco aanwezig die eveneens als warmtepomp kan worden gebruikt, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, waarvoor nog enkele jaren groenestroomcertificaten van toepassing zijn.

Buiten geniet je van een ruime tuin met verschillende fruitbomen, een tuinhuis, een paardenstal en een weide. Een bijkomende troef is het recht van overgang, waardoor de weide ook langs de achterzijde bereikbaar is. Dit biedt extra gebruiksgemak voor het houden van dieren, het onderhoud van het terrein of het bereiken van de achterliggende percelen.

Verder beschikt de woning over een grote regenwaterput van ongeveer 45 m³. Dankzij deze ruime capaciteit beschik je vrijwel altijd over voldoende regenwater en kom je zelden of nooit zonder water te zitten.

Mogelijkheid om een extra weide bij aan te kopen

Indeling

Grondoppervlakte8144 m²
Bewoonbare oppervlakte204 m²
Oriëntatienoordoosten
Slaapkamers4
Badkamers1
Wc's2
WasplaatsJa
GarageJa
BuitenparkingJa
KeukenJa
Slaapkamer 113.3 m²
Slaapkamer 213.3 m²
Slaapkamer 313.6 m²
Slaapkamer 416.8 m²
Garage19.95 m²
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar1994
KeukenJa, geïnstalleerd
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingstookolie cv
ZonnepanelenJa
GemeubeldNee
RegenwaterputJa

Financieel

Prijs € 580.000
KI€ 1362

Omgeving

Buurt centraal
Buurt rustig
Orientatie voorgevel west
Orientatie achtergevel oost

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Riolering Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
167 kWh/m²
EPC 167 kWh/m²
EPC klasse B
EPC code 20260702-0003909795-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 07/24/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningVerkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
overstromingsgevoelig: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
p-score: B
g-score: B
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Tessenderlo-Ham Rietweg 46_EPC front.pdf

Magalie De Busser
Vastgoedexpert

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte