Schatting
location iconWindmolen 13, 3980 Tessenderlo-Ham

Uitzonderlijke villa met binnenzwembad en prachtig perceel!

€ 1.450.000

bedrooms 9 oppervlakte 826m² grondoppervlakte 2676m²

Beschrijving

Uitzonderlijke villa met binnenzwembad en prachtig perceel!

Deze unieke villa op 26a76ca is gelegen tegen de dorpskern van Tessenderlo, en dicht bij op- en afrit van de snelweg.
Deze prachtige eigendom bestaat uit 2 volledige wooneenheden met elk hun leefruimte, keuken, slaapkamers en badkamers.

Via de inkomhal kom je in het eerste woongedeelte en merk je meteen het luxueuze karakter van de woning. Hier bevinden zich 2 kantoren, bijkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 gastentoiletten, met een potentie voor 5 slaapkamers.
Via de keuken met zicht op de tuin kom je terecht in de unieke leefruimte, met toegang tot de bovenverdieping met een royale dressing (65 m²), een grote badkamer en de master bedroom.

In het tweede - apart gelegen - gebouw kom je in een sfeervolle woon- / eetkamer met bar en open keuken met berging.

Vervolgens betreed je een echte oase; vanuit de sauna-ruimte met douche en gastentoilet kom je in een rustgevende bibliotheek en vervolgens in de fitnessruimte met toegang tot het zonneterras met grote jacuzzi.
Terug in de sauna-ruimte vind je vervolgens het royale binnenzwembad, wederom met 2 douches en een gastentoilet.
Aangekomen op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer.

De dubbele garage met glazen deuren is een genot voor de autoliefhebber.
Dit gebouw biedt de mogelijkheid tot 4 slaapkamers.

Vanuit de sfeervolle terrassen heb je telkens uitzicht over de prachtige tuin met zuidoriëntatie.

Door de unieke locatie heb je toegang tot diverse fietsroutes in 3 verschillende provincies. De veelzijdigheid van het pand geeft de mogelijkheid om binnen het gezin grotendeels privé te wonen en toch samen te genieten.

Deze woning heeft een gunstige EPC-score B, 48 zonnepanelen met grote 44 kW batterij en is voorbereid op de toekomst.

Ben je benieuwd en wens je een bezoek? Contacteer ons op het nummer 013 66 62 08 of via info@immovl.be.

Indeling

Grondoppervlakte2676 m²
Bewoonbare oppervlakte826 m²
Oriëntatiezuid
Slaapkamers9
Badkamers4
GarageJa
KeukenJa
TuinJa
TerrasJa

Details

Bouwjaar1962
KeukenJa, volledig geïnstalleerd
BadkamerJa, luxe
Dubbele beglazingJa
Type verwarminggas cv
GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 1.450.000
KI€ 1715

Omgeving

Buurt rustig

Aansluitingen

Water Ja
Elektriciteit Ja
Gas Ja

EPC

EPC A EPC B EPC C EPC D EPC E EPC F
158 kWh/m²
EPC 158 kWh/m²
EPC klasse B
EPC code 20190617-0002170147-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja
Asbestattest datum 07/15/2025 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningGeen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
VerkavelingsvergunningGeen verkavelingsvergunning
Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)
p-score: A
g-score: A

Documenten

EPC

Kris Thys
Vastgoedexpert
BIV: 505.668
+32 13 66 62 08

Plan een bezoek of vraag meer informatie.

Gelijkaardige panden

Deel dit pand

Blijf op de hoogte

Als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod?
Laat weten wat je zoekt en wij helpen je verder!

Blijf op de hoogte