Prachtige gelijkvloerse hoeve-stijl met ruime zolder.

Beschrijving

Prachtige gelijkvloerse hoeve-stijl met ruime zolder.

We betreden deze hoeve via de inkomhal die ons langs de linkse zijde brengt in het leefgedeelte en langs de rechtse zijde naar het nachtgedeelte. Het ruime leefgedeelte heeft door de vele raampartijen veel lichtinval, wat altijd als aangenaam wordt ervaren. Met een gezellige zithoek met open haard en een ruime eethoek aan de open keuken is deze perfect ingedeeld. De keuken werd voorzien van al het hedendaags comfort en aangepast aan de stijl van de woning.

Gaan we vervolgens door naar het nachtgedeelte hebben we 4 slaapkamers waarvan er nu één wordt gebruikt als bureau en eentje als ontspanningsruimte met sauna. Verder is er nog een badkamer (voorzien van bad/douche combi en lavabo), een aparte toilet op de nachthal en een berging/wasplaats gekoppeld aan de inpandige garage.

Zetten we een stap naar buiten hebben we twee ruime terrassen waarvan één achteraan volledig overdekt en één open terras naast de leefruimte. Ook is er naast de woning nog een ruime carport van 77m².

Qua ligging zitten we hier in een doodlopende straat in Veerle Heide, met winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en de vele fiets- en wandelpaden in deze groene long zijn hier zeker een meerwaarde.

Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013 66 62 08.

*De render van de badkamer in de zoeker is louter illustratief en niet bindend.

Indeling

Grondoppervlakte1059 m²

Bewoonbare oppervlakte130 m²

Gevelbreedte14.2 m

Oriëntatiezuid

Slaapkamers4

Badkamers1

WasplaatsJa

TerrassenJa

GarageJa

BuitenparkingJa

BinnenparkingJa

CarportJa

KeukenJa

TuinJa

TerrasJa

Terras64 m²

Details

Bouwjaar1975

Renovatiejaar2024

KeukenJa, volledig geïnstalleerd

BadkamerJa, alle comfort

Ramenhout of pvc

Dubbele beglazingJa

Type verwarmingstookolie cv

GemeubeldNee

Financieel

Prijs € 385.000

KI€ 818

Omgeving

Buurt residentiële wijk

Buurt rustig

Orientatie voorgevel oost

Orientatie achtergevel west

Orientatie terras zuid

Orientatie terras 2 west

Aansluitingen

Water Ja

Elektriciteit Ja

Riolering Ja

EPC

559 kWh/m²

EPC 559 kWh/m²

EPC klasse F

EPC code 20260428-0003857800-RES-1

Asbestattest

Asbestattest beschikbaar Ja

Asbestattest datum 05/06/2026 00:00

Bijkomende informatie

Stedenbouwkundige vergunningVergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

VoorkooprechtGeen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

VerkavelingsvergunningVerkavelingsvergunning

Overstromingsgebied Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

overstromingsgevoelig: Klasse A (geen kans)

p-score: A

g-score: A

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Nee

Documenten

Laakdal Hooidonk 25_EPC front.pdf